Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 March 2026 Updated: 6 June 2026

Sale281,480 €2,288 €/m²

Expected rent981 € /mo

Area

123 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,249 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 268 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 123 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, в нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъп, а дограмата е седемкамерна с троен стъклопакет.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция, близо до нов градски парк и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
енергийна ефективност клас А
асансьор и видео-наблюдение
близо до метростанция

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.