Продажба+15% над пазара

Гарсониера в Разсадника, София с балкон лоджия

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €2 978 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е гарсониера с площ 47 кв.м, разположен в квартал Разсадника, София. Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, кухня, хол и балкон тип лоджия. Жилището е с едностранно изложение и предлага възможност за преустройство. Сградата е панелна, построена през 1980 г., а апартаментът се намира на последния осми етаж. Локацията е тиха, с паркова среда в близост, което осигурява спокойствие и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

балкон лоджия
тиха локация
сред паркова среда

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.