Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба209 000 €2 902 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Разсадника, разположен на последен осми етаж.

Разпределение: Г-образен коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и два усвоени балкона.

Сградата е панелна от 1990 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Жилището е с нова дограма, вътрешна и външна изолация и климатици във всяка стая.

Районът е комуникативен с близост до булеварди, метростанции, училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.