Продажба

Едностаен апартамент в Разсадника с южно изложение

СофияРазсадника
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба144 400 €3 008 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разсадника (60 имота)

Площ
48 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разсадника (60 имота) — 3 008 €/м² срещу 2 552 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Разсадника, град София, разположен на девети етаж в сграда от 2010 г. със зидария от тухли. Разпределението включва коридор, отделна кухня, стая и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и има интернет връзка. Локацията е удобна, близо до училища, болници и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра дневна светлина и градска инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Разсадника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реновирано жилище
  • асансъор
  • отделна кухня
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района