медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Разсадника (160 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разсадника (160 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 324 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Разсадника и е част от нова бутикова сграда с АКТ 14.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и тоалетни, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висок клас дограма и изградена сплит система за климатици, като апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замаска.
Локацията е спокойна, близо до парк, магазини, училище, детска градина и удобна градска транспортна връзка с трамвай, автобус и метро.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в тих район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 1 085 €/мес
медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 735 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 585 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес