медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 946 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Разсадника (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Разсадника (24 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 451 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Разсадника, разположен на 2-ри етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс с хол, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, оборудвана с асансьор, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Отоплението е на електричество.
Локацията е комуникативна, на бул. Александър Стамболийски, с близост до училища, болници, спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Разсадника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 946 €/мес
медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 1 085 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 424 €/мес
медиана 2 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 2 451 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 736 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.