Продажба+13% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в ПЗ Хладилника с гледка към Витоша

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба619 000 €2 892 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
214 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 214 кв.м, разположен в ПЗ Хладилника, София, на 10-ти етаж от 11 в сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва две нива с антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, три лоджии и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерна визия, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Жилището се предлага без довършителни работи, което позволява персонализация според нуждите на купувача.

Локацията е удобна, близо до болница Вита, мол Парадайс и метростанция Витоша, в един от предпочитаните южни райони на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможност за индивидуално завършване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без довършителни работи
  • висок етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • лоджия
  • емпоре
  • вътрешно стълбище
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • дрешник
  • дрешник
  • дрешник
  • лоджия
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района