+26% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
250,000 € 3,246 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 268 €/mo
Sale619,000 €2,892 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
214 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2023
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,746 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 214 кв.м, разположен в ПЗ Хладилника, София, на 10-ти етаж от 11 в сграда от 2023 г. с Акт 16.
Разпределението включва две нива с антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, три лоджии и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с модерна визия, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Жилището се предлага без довършителни работи, което позволява персонализация според нуждите на купувача.
Локацията е удобна, близо до болница Вита, мол Парадайс и метростанция Витоша, в един от предпочитаните южни райони на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможност за индивидуално завършване в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно / северно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
- без довършителни работи
- висок етаж
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- тоалетна
- лоджия
- емпоре
- вътрешно стълбище
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- складово помещение
- дрешник
- дрешник
- дрешник
- лоджия
- лоджия
- лоджия
Amenities
- Elevator
- With Parking
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,571 €/m² за квартала
450,000 € 3,688 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 965 €/mo
+110% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
599,000 € 5,396 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,817 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,575 €/m² за квартала
492,481 € 2,751 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,344 €/mo
+26% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
471,130 € 3,249 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,249 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
587,957 € 2,954 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,768 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
579,420 € 3,330 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,730 €/mo
+41% над пазара
медиана 2,575 €/m² за квартала
615,000 € 3,617 €/m²
Rent covers ~ 31% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,888 €/mo