ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в ПЗ Хладилника с голяма тераса

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба450 000 €3 688 €/м²
Очакван наем1 032 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 032 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район ПЗ Хладилника, на ул. Сребърна. Разполага с хол с кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, детска спалня, две бани и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици, което позволява ниски разходи. Локацията е близо до метростанция Витоша и МОЛ Парадайс, което осигурява добра градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и добре свързан жилищен вариант в централна градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс - 27 м2
  • родителска спалня с гардеробна - 33 м2
  • детска спалня - 12 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района