Продажба

Тристаен апартамент в ПЗ Хладилника с голяма тераса

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба436 500 €3 577 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ПЗ Хладилника (218 имота)

Площ
122 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ПЗ Хладилника (218 имота) — 3 577 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район ПЗ Хладилника, на ул. Сребърна. Разполага с хол с кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, детска спалня, две бани и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици, което позволява ниски разходи. Локацията е близо до метростанция Витоша и МОЛ Парадайс, което осигурява добра градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и добре свързан жилищен вариант в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 937 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 146 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ПЗ Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс - 27 м2
  • родителска спалня с гардеробна - 33 м2
  • детска спалня - 12 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района