Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент в София, ПЗ Хладилника

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба423 500 €4 321 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Location,Location,Location!Това заглавие от Британско телевизионно шоу напълно се отнася за имота който Лаборатория Недвижими Имоти предлага-2 стаен апартамент в луксозна сграда на 3 минути пешеходно разстояние от входа/изхода на метростанция Витоша и търговски център Парадайз и няколко спирки на градския транспорт.Адреса на сградата е ул.Люба Величкова 3.Относно самата сграда-с разрешение за ползване от Април 2025,с енергиен клас А,представителните общи части, оформени с грижа за сигурността на живущите, с приветливо антре с портиерна и визиофон за достъп, въвеждат към луксозни асансьори, позволяващи директна връзка между гаражите и жилищата. Осигуреното присъствие на портиер, професионална жива охрана и видеонаблюдение на входовете и прилежащия терен допринасят за качеството на ежедневието.Има възможност за закупуване на подземен гараж.
Апартаментът е с площ 98.04 м2, антре, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, тоалетна, остъклена тераса,с южно изложение и невероятна гледка към Витоша.В цената на имота са включени довършителни работи с висок клас материали до ключ,кухня с електроуреди,напълно оборудвани баня с тоалетна и тоалетна/мокро,термопомпа и газов котел De Dietrih,мазе.Посочената цена е с ДДС и при покупка от страна на юридическо лице има възможност за данъчен кредит.

Изложение: юг

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района