Продажба+41% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в ПЗ Хладилника, София

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба615 000 €3 617 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 5 500 €
  1. 615 000 €1 Юли 2025Първоначална цена
  2. 620 500 €▲ 5 500 € (0.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал ПЗ Хладилника, София, на ул. Сребърна.
Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, обхващащи жилището.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркоместа, като са използвани качествени материали и троен стъклопакет.
Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Витоша и Paradise Center, близо до Южен и Ловен парк, както и училища и болници.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района