Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба270 000 €2 621 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 16 000 €

254 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
270 000 €▲ 16 000 € (6.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда в кв. Овча купел, разположена в тиха зона близо до основни булеварди като Никола Петков и Цар Борис III. Имотът е на втори от шест етажа и разполага с обща площ от 103 кв.м, включително две тераси с обща площ около 9 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и допълнителна тоалетна, както и дрешник. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с предвидено електрическо отопление. Има възможност за закупуване на гараж, паркомясто и склад срещу допълнително заплащане. Строителството е качествено с модерен архитектурен дизайн, подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до инфраструктурата на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
тиха локация
електрическо отопление
качествено строителство

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка
без включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.