Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с практично разпределение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба188 460 €2 270 €/м²

Очакван наем947 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83,76 кв.м. в квартал Манастирски ливади Изток в София.
Разпределението включва дневна 26,33 кв.м., две спални (13,05 и 11,63 кв.м.) и баня от 3,74 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, като очакваното завършване е през 2027 г., което предполага, че имотът е в етап на строеж.
Кварталът е един от предпочитаните южни райони на София, с добра инфраструктура и възможности за бъдещо отдаване под наем или препродажба.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тухлено строителство

Недостатъци

очаквано завършване 2027
липса на текущи удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.