Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба195 000 €2 600 €/м²
Очакван наем947 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с изглед към вътрешен озеленен двор с детски площадки.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас строителни материали, контрол на достъпа и асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове, градски транспорт и метро, както и близост до зелени площи и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района