ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и паркомясто

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба195 000 €2 600 €/м²

Очакван наем946 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем946 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с изглед към вътрешен озеленен двор с детски площадки.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас строителни материали, контрол на достъпа и асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове, градски транспорт и метро, както и близост до зелени площи и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.