Продажба+42% над пазара

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба199 900 €4 442 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 11 000 €
  1. 206 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 11 000 € (5.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е едностаен апартамент в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и обособен спален кът, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор и е с изложение запад. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с разрешение за ползване (акт 16). Отоплението е на газ, а имотът е с климатик и е реновиран. Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради удобствата и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газово отопление
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • спален кът
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района