Продажба−16% под пазара

Тристайни апартаменти в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба182 000 €2 000 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганите имоти са два тристайни апартамента в град София, Малинова долина, на ул. Околовръстен път. Жилищата са с обща площ от 91 кв.м и се намират на трети етаж от четири в нова сграда. Разпределението е типично за тристаен апартамент, осигуряващо удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и се предава завършена до ключ. Локацията е близо до основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.