Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркинг и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба158 751 €2 145 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 74 кв.м. в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София, на бул. Симеоновско шосе.
Разпределението е двустаен, с функционално вътрешно пространство, проектирано за достъпност на хора с увреждания.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau Synego.
Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер
предстоящ акт 16
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.