Sale−10% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale158,751 €2,145 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

74 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 74 кв.м. в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София, на бул. Симеоновско шосе.
Разпределението е двустаен, с функционално вътрешно пространство, проектирано за достъпност на хора с увреждания.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau Synego.
Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

партер
предстоящ акт 16
шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.