Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба139 800 €1 969 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14, планирана за 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за семейства.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерна фасада, което гарантира комфорт и сигурност. Инфраструктурата е нова и развиваща се, с удобен достъп до транспорт и ключови обекти.

Районът е тих и зелен, с близост до детска градина, което е предимство за семейства с деца. В същото време има бърз достъп до Студентски град и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района