ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба145 000 €2 338 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът включва двор от 36 кв.м, което е рядкост за градска среда.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествени материали като 10 см изолация, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и гипсова мазилка. Предвидени са асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и Ринг Мол, с бъдещи метростанции в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за собствен двор и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района