SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale145,000 €2,338 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
62 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът включва двор от 36 кв.м, което е рядкост за градска среда.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествени материали като 10 см изолация, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и гипсова мазилка. Предвидени са асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и Ринг Мол, с бъдещи метростанции в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за собствен двор и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • собствен двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby