Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба248 400 €2 300 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 11 400 €
  1. 237 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 248 400 €▲ 11 400 € (4.8%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2027 година. Разполага с обща площ от 108 кв.м и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Строителството е тухлено с качествени материали и съвременни инсталации, като сградата предлага паркомясто и удобен достъп до ключови пътни артерии. Локацията е комуникативна, близо до НСА, бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция, с готова инфраструктура и детска градина в близост. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 102 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 400 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района