Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба404 000 €1 453 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

278 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в м-т Камбаните, град София, разположен в затворен комплекс с големи зелени площи.

Разпределението включва две самостоятелни спални, две бани, светла дневна с кухненски бокс и просторна тераса с панорамна гледка към Витоша.

Жилището е на последен, трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, фитнес, басейни и 24/7 охрана, съчетавайки комфорт и природна среда.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище близо до природата с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
паркомясто
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.