Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с тераса и паркинг

СофияЛевски В
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба161 900 €1 950 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (75 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 4 900 €
  1. 157 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 161 900 €▲ 4 900 € (3.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (75 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски В, София. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и възможност за паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 83 кв.м, като чистата застроена площ е 73,46 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с акт 14 и удостоверение за степен на завършеност. Предвидена е възможност за закупуване на гараж или външно паркомясто.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и големи търговски обекти, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с добри транспортни връзки и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района