Продажба

Двустаен апартамент с двор в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Левски В, София. Жилището е разположено на първи етаж от седеметажна сграда и разполага с двор от 22 кв.м и мазе.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Локацията е близо до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между ново строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района