Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с балкон и складово помещение

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба238 000 €2 310 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Левски В, София. Намира се на трети етаж от седем, с предстоящо издаване на Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение за допълнително удобство.

Сградата е тухлена от 2026 г., с модерна визия, луксозни общи части и асансьор. Използвани са качествени материали като седем камерна дограма с троен стъклопакет.

Локацията е близо до новооткритата метростанция „ген. Владимир Вазов“ и спирки на надземен транспорт, което осигурява добра връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района