Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба200 000 €2 150 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 16, очакван до края на 2026 г., разположена в район Левски В, София. Имотът се отличава със светли и просторни помещения, разпределени без преходи, което осигурява удобство при обитаване. Апартаментът е на 5-ти етаж от 7, с предвидено отопление на ТЕЦ и ток. Сградата предлага луксозни общи части и голям асансьор, а дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет и алуминиева външна част, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция и автобусни спирки, както и до ключови точки в града. Закрити паркоместа са налични срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • луксозни общи части
  • енергийно ефективна дограма
Недостатъци
  • необходимост от паркомясто на допълнителна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Просторна всекидневна
  • Кухненски бокс
  • Първа спалня
  • Втора спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тоалетна за гости
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района