Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с модерна сграда и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 500 €1 915 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 970 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Левски В, в нова сграда от 2026 година. Апартаментът е с площ от 89 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6. Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Районът е с бързо развиваща се инфраструктура, близо до бъдеща метростанция и с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 756 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района