Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с балкон и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба234 000 €2 070 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 970 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски В, София, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня, втора спалня, втора баня и складово помещение, както и балкон.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с акт 14 и очакван акт 16 през пролетта, оборудвана с асансьор и качествени подови настилки.

Локацията е удобна, непосредствено до метростанция и на кратко разстояние от магазини и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района