Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с югоизточно изложение

СофияЛевски В
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 915 €1 455 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 950 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Левски В. Жилището е разположено на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е ремонтирана и оборудвана с модерни удобства. Локацията е близо до метростанция Ген. Владимир Вазов, супермаркети, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство и бърз достъп до центъра. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района