Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с модерна сграда и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 000 €1 782 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 1 782 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Левски В, в нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура. Апартаментът е с площ от 69 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от общо 6. Разпределението е функционално, подходящо за комфортен семеен живот. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява сигурност и удобство. Районът се развива бързо, с добра инфраструктура и близост до бъдеща метростанция, което улеснява придвижването към центъра. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района