Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с тераса и мазе

СофияЛевски В
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 000 €2 250 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 165 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 163 000 €▲ 0 € (0%) 29 Май 2026Повишение на цената
  4. 170 000 €▲ 7 000 € (4.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 162 000 €▼ 8 000 € (4.7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  6. 162 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски В, град София. Разполага с две стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж в панелна сграда от 1992 г. с асансьор. Строителството е типично за панелните блокове, с осигурено отопление на ТЕЦ и интернет. Локацията е удобна, с близост до детски градини, банки, аптеки и автобусни спирки. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • детска спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района