Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Левски В с тераса и мазе

СофияЛевски В
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба162 000 €2 250 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 165 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 163 000 €▲ 0 € (0%) 29 Май 2026Повишение на цената
  4. 170 000 €▲ 7 000 € (4.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 162 000 €▼ 8 000 € (4.7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  6. 162 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Левски В, град София. Разполага с две стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж в панелна сграда от 1992 г. с асансьор. Строителството е типично за панелните блокове, с осигурено отопление на ТЕЦ и интернет. Локацията е удобна, с близост до детски градини, банки, аптеки и автобусни спирки. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • детска спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района