Продажба

Апартамент 3-стаен в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба263 000 €2 630 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Красно село (155 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 3 000 €
  1. 260 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 263 000 €▲ 3 000 € (1.2%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Красно село (155 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 887 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Красно село, на ул. Княгиня Клементина. Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е на 3-ти етаж от 14 с асансьор и предлага мазе като допълнително пространство. Сградата е от 1980 г., с енергийна ефективност клас EPC, и разполага с контрол на достъпа и паркинг. Локацията е близо до метростанция Красно село и градски транспорт. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за семейство, търсещо жилище в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изток/юг изложение
  • асансьор и паркинг
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района