Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с югозападно изложение

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба174 990 €3 070 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 10 €
  1. 174 990 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 10 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 070 €/м² срещу 2 941 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в Красно село, София. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна, отделна кухня и спалня с излаз към тераса. Изложението е югозападно и северозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с контролиран достъп и отопление на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици. Намира се на 100 м от метростанция Красно село, което осигурява удобна транспортна връзка.

Околността предлага разнообразие от търговски обекти, пазари, училища и детски градини, както и достъп до градски транспорт с трамваи, автобуси и тролейбуси.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района