Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба228 000 €2 590 €/м²
Очакван наем706 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 941 €/м².

Двустаен апартамент с площ 88 кв.м. се намира в Красно село, София в модерен затворен комплекс.

Жилището разполага с функционално антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на източна тераса, комфортна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с Акт 16 и разположена на 3-ти етаж от 5.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Красно село и близо до градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в добре развит район с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района