Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Красно село с паркомясто

СофияКрасно село
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба298 000 €3 239 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 274 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, разположен на трети етаж от три. Жилището е с обща площ 92 кв.м., от които 78 кв.м. чиста площ, и включва допълнително помещение от 14 кв.м. с санитарен възел.

Разпределението включва хол с преход към спалня и остъклена тераса, втора самостоятелна спалня, кухня с трапезария и усвоен балкон, коридор и баня с тоалетна. Помещението към апартамента може да се използва като кабинет, ателие или склад.

Сградата е тухлена от 1960 г., вътрешно обновена с PVC дограма, изолация и подменени щрангове. Има висок клас климатици и видеонаблюдение. Паркирането около блока е свободно.

Локацията е в тих и озеленен район близо до детска ясла, парк, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт по бул. Цар Борис III.

Имотът предлага удобства за семеен живот с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтирано помещение
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района