Продажба+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Красно село с паркомясто

СофияКрасно село

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба300 000 €3 260 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, разположен на трети етаж от три. Жилището е с обща площ 92 кв.м., от които 78 кв.м. чиста площ, и включва допълнително помещение от 14 кв.м. с санитарен възел.

Разпределението включва хол с преход към спалня и остъклена тераса, втора самостоятелна спалня, кухня с трапезария и усвоен балкон, коридор и баня с тоалетна. Помещението към апартамента може да се използва като кабинет, ателие или склад.

Сградата е тухлена от 1960 г., вътрешно обновена с PVC дограма, изолация и подменени щрангове. Има висок клас климатици и видеонаблюдение. Паркирането около блока е свободно.

Локацията е в тих и озеленен район близо до детска ясла, парк, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт по бул. Цар Борис III.

Имотът предлага удобства за семеен живот с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтирано помещение
паркомясто
добра локация

Недостатъци

последен етаж
строителство от 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.