Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €3 181 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 958 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в квартал Красно село на бул. Цар Борис III. Разпределението включва просторна дневна, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, антре, баня с тоалетна и два балкона. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2001 г., с възможност за паркиране. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква освежителен ремонт. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до градски транспорт
  • паркинг
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района