Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба340 263 €3 303 €/м²
Очакван наем818 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Красно село, част от затворен жилищен комплекс NIDO RESIDENCE. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда, построена през 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня), втора баня, мокро помещение и тераса с югоизточно изложение и гледка към вътрешния двор на комплекса.

Жилището е оборудвано с високоефективна PVC дограма с двукамерни стъклопакети и отопление на ТЕЦ, като има възможност за монтаж на климатици във всяко помещение. В сградата има асансьор и осигурена охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за транспорт с близост до метростанция Красно село и основни пътни артерии като ул. Житница и Цар Борис III. Комплексът предлага поддръжка и управление срещу фиксирани такси за две години.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда близо до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • паркомясто на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района