Продажба−25% под пазара

Апартамент 2 стаи в Център, София с паркинг и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба202 800 €2 567 €/м²

Очакван наем946 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем946 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен на 13-ти етаж в нова сграда на бул. Иван Иванов в Център, София.

Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за семейство или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство, завършена до ключ с висок клас материали и включва асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метро и основни транспортни връзки, в близост до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.