ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Център с голяма площ

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба799 000 €3 473 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в района на Център. Разполага с функционално разпределение на два етажа и обща площ от 230 кв.м. Вътрешното разпределение включва светли и просторни помещения, голяма дневна зона, отделни спални, кухня и санитарни възли. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., като апартаментът се намира на 3-ти от 4 етажа. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има и мазе, подходящо за склад или хоби пространство. Локацията е в тиха и комуникативна част на центъра, близо до основни булеварди, градски транспорт, магазини и институции. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • централна локация
Недостатъци
  • старо строителство
  • 3-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района