Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба319 500 €4 500 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.9% · 69 500 €

389 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
359 500 €▼ 29 500 € (7.6%) 10 Март 2026Намаление на цената
319 500 €▼ 40 000 € (11.1%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Urban Properties предлага за продажба тристаен апартамент в идеалния център на София( Пете кюшета). Апартамента се намира на втори жилищен етаж и се състои от две стаи, баня с тоалетна, кухня с тераса и коридор.Сградата е санирана изцяло по програма за енергийна ефективност и е в много добро състояние. Апартамента е за ремонт. За повече информация и огледи 0888821999 Тодор Тороманов.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.