Sale−25% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale202,800 €2,567 €/m²

Expected rent946 € /mo

Area

79 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent946 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен на 13-ти етаж в нова сграда на бул. Иван Иванов в Център, София.

Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за семейство или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство, завършена до ключ с висок клас материали и включва асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метро и основни транспортни връзки, в близост до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за дългосрочна инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.