Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба259 416 €2 379 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда на ул. Родопи, София.
Разпределение: светла дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани с тоалетна, склад и входно антре.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и висок клас материали, осигуряващи комфорт и надеждност.
Локацията е в близост до ул. Раковска, с удобен достъп до центъра, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.