Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба420 000 €3 962 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, на четвърти етаж в тухлена сграда от 1930 г. с общо четири апартамента.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, допълнително помещение, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е добре поддържана, а апартаментът е напълно обновен с подмяна на ВиК и електрически инсталации, обзаведен с нови мебели и климатична система.
Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална и парк Заимов, с гледка към Витоша и в близост до културни обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен имот в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна гледка
две тераси
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.