Продажба+14% над пазара

4-стаен апартамент във Връбница 2 с асансьор и паркинг

СофияВръбница 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба280 000 €2 828 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Връбница 2, на ул. Златен клас. Разполага с четири стаи, включително три самостоятелни спални и обширен хол с кухня и трапезария. В имота има две бани, като едната не е обновена, и сервизно помещение с множество шкафове за съхранение. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с общо 9 етажа, а апартаментът е на 6-ти етаж с наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има осигурено паркиране. Локацията е удобна, близо до Северен парк, метростанция Бели Дунав, хипермаркет и училище, с добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • една баня не обновена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района