Продажба+35% над пазара

Четиристаен апартамент с три спални във Връбница 2

СофияВръбница 2

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба281 999 €3 357 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Връбница 2, София, на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е с двустранно изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина и проветрение. Сградата е панелна, с подменени щрангове и PVC дограма, отоплението е на ТЕЦ. Районът е с изградена инфраструктура, близо до метростанции, Северен парк, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.