медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 4 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 654 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последен етаж. Общата площ е 531 кв.м., което осигурява простор и възможности за разнообразно използване.
Разпределението включва входно антре, коридор, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, три тераси, гостна с баня и тоалетна, две спални с бани и дрешници, голяма родителска спалня с баня и дрешник, както и отделна тоалетна за гости.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа. Има видеонаблюдение и денонощна охрана, което повишава сигурността на живущите.
Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и МОЛ Парадайс, което осигурява лесен достъп до различни части на града и разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят просторен апартамент в добре развит район с удобства и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 433 €, а очакваният наем за района — 1 794 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес