Продажба

Четиристаен апартамент с двор и гледка към Витоша в София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба599 200 €1 475 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~478 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
406 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 478 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 1 475 €/м² срещу 2 654 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, район Витоша, в нова жилищна сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и склад, като към имота има и над 260 кв.м. двор с югозападно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с вентилируема фасада и качествена топло- и шумоизолация, оборудвана с подово отопление и мултисплит система за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и парк, в затворена и озеленена зона с контрол на достъпа и отопляема рампа към паркинга.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • подово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района