Продажба+33% над пазара

Многостаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба997 000 €3 323 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

18 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ от 300 кв.м се намира в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на последния, 18-ти етаж в нова тухлена сграда, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2028 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, четири спални, три бани с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна, складово и мокро помещение, както и две тераси.
Сградата е ново строителство с тухлени конструкции и съвременни материали, като се предвижда пълно завършване и въвеждане в експлоатация през 2028 г. Налични са всички необходими комуникации.
Локацията е комуникативна, в близост до Зоологическа градина, Ловен парк, Борисовата градина, училища и спирки на градски транспорт. Районът предлага свободно междублоково пространство за паркиране и бърз достъп до бул. Симеоновско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и удобна градска локация с панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 18, а обявата не споменава асансьор.