Продажба+40% над пазара

Пентхаус 4-стаен в кв. Витоша с две тераси и паркоместа

СофияВитоша
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба980 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
280 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Пентхаус с площ 280 кв.м. в квартал Витоша, София, разположен на последен етаж в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, три бани, две гардеробни, складово помещение и две тераси.

Сградата е монолитна, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и предлага отопление на газ и климатизация.

Комплексът е с добре поддържани зелени площи и е в близост до Френския лицей, Столичния зоопарк и Ловния парк, осигурявайки удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и сигурност в затворена среда с удобства за семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни тераси
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района